Что нам стоит дом построить: Вопросы развития Арктики обсудили на совещании с президентом
Губернатор Андрей Чибис на федеральном уровне выдвинул предложения по развитию опорных городов АЗРФ
Владимир Путин провел совещание по опорным городам в Арктической зоне РФ. (Фото: kremlin.ru)
Короткий путь, от инициативы до одобрения президентом и выполнения конкретных шагов, прошло предложение губернатора Мурманской области Андрея Чибиса о создании в Арктической зоне РФ опорных населенных пунктов.
Напомним: выдвинул его глава региона на втором заседании рабочей группы Госсовета по развитию Арктики в начале 2023 года.
– В перечень должны войти города – экономические центры, которые сейчас и еще на десятилетия вперед будут служить опорой развития Арктической зоны России и всей страны. А для этого потребуется повышение объема инвестиций из федерального бюджета на создание достойной социальной инфраструктуры, которая нужна, чтобы люди не уезжали с Севера. Одним из таких инструментов может стать увеличение президентской единой субсидии для Арктики, – прокомментировал тогда свою инициативу Андрей Чибис.
В июле состоялся рабочий визит Владимира Путина в Мурманскую область, где на совещании по развитию закрытых административно-территориальных образований и арктических городов президент поддержал идею создания опорных населенных пунктов.
Уже осенью председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение об их перечне - в него вошли Мурманская, Кировско-Апатитская и Мончегорская агломерации (Мурманск, Кольский район, Североморск, Кировск, Апатиты, Мончегорск с его подведомственной территорией). После этого приступили к разработке мастер-планов для каждой территории, в основе которых, по словам главы государства, должна лежать реалистичная экономическая модель развития города, отталкиваясь от которой следует принимать пространственные решения, планировать создание необходимой инфраструктуры и жилья.
На состоявшемся в декабре совещании по развитию опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ под руководством президента Андрей Чибис сделал ряд предложений.
– Мы уже приступили к работе над мастер-планами, в связи с чем реализация будет выполнена в установленные сроки. Однако есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание. Первый из них – стоимость одного квадратного метра, на основании которой выделяются финансовые лимиты на расселение аварийного жилья и от которой зависит рабочий инструмент по «Арктической ипотеке». Сейчас стоимость по формуле Минстроя России составляет порядка 95 тысяч рублей, однако с учетом логистических и других накладных издержек реальная стоимость строительства несколько выше. Хотел бы попросить коллег рассмотреть возможность увеличения стоимости квадратного метра. Еще раз говорю: это помогло бы и с точки зрения ипотеки, и в решении вопросов расселения аварийного жилья, – отметил губернатор.
Дороговизна себестоимости строительства – одна из причин, почему в регионе было сложно возродить жилищное строительство. А суровый климат Крайнего Севера приводит к тому, что капитальный ремонт домов надо проводить чаще или с использованием отличных от других территорий материалов и технологий. Этих двух моментов также касались предложения Андрея Чибиса.
– Мы начинаем два проекта по двум арендным домам. Все, что касается арендных домов для молодых специалистов с учетом потребности в них, требует системной поддержки государства. В рамках работы над мастер-планами мы будем разрабатывать конкретный набор предложений с учетом имеющегося опыта. Очевидно, что нам придется в рамках работы над арктическими городами принимать дополнительные системные решения по сохранению домов и продлению их срока службы. В рамках программы текущего капремонта ресурсов будет недостаточно, – отметил Андрей Чибис.
На совещании вопрос встал и об «Арктической ипотеке» – это еще одно важное для Мурманской области решение 2023 года.
Льготный кредит под 2% можно взять на первичное и вторичное жилье, он распространяется на долевое строительство, недвижимость в моногородах и сельских поселениях. В правительстве региона отмечают, что стоимость квадратного метра недвижимости не должна превышать среднерыночного показателя в регионе, установленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на дату заключения кредитного договора.
По «Арктической ипотеке» можно взять от 500 тысяч до 6 миллионов рублей на срок от 3 до 20 лет. Одно из условий – первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости квартиры. При этом рефинансировать уже взятый кредит по льготной ипотеке нельзя. Действовать программа будет до 2030 года.
На совещании Владимир Путин отметил, что будет справедливо распространить действие льготной ипотеки на участников специальной военной операции вне зависимости от их возраста (для остальных заявителей такие ограничения есть) и отменить ограничения по стажу для медработников, педагогов.
ЦИТАТА
«В Арктической зоне России достаточно активно развиваются крупные инвестиционные проекты, например, такие, как Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений компании «Новатэк», где собираются уникальные заводы по производству сжиженного природного газа. Наша задача – в дополнение к таким крупным индустриальным, энергетическим и другим проектам подобного рода закладывать базу для развития сервисной экономики в городе, формировать основу для крепкого малого и среднего предпринимательства», – сказал Владимир Путин.
Напомним: выдвинул его глава региона на втором заседании рабочей группы Госсовета по развитию Арктики в начале 2023 года.
– В перечень должны войти города – экономические центры, которые сейчас и еще на десятилетия вперед будут служить опорой развития Арктической зоны России и всей страны. А для этого потребуется повышение объема инвестиций из федерального бюджета на создание достойной социальной инфраструктуры, которая нужна, чтобы люди не уезжали с Севера. Одним из таких инструментов может стать увеличение президентской единой субсидии для Арктики, – прокомментировал тогда свою инициативу Андрей Чибис.
В июле состоялся рабочий визит Владимира Путина в Мурманскую область, где на совещании по развитию закрытых административно-территориальных образований и арктических городов президент поддержал идею создания опорных населенных пунктов.
Уже осенью председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение об их перечне - в него вошли Мурманская, Кировско-Апатитская и Мончегорская агломерации (Мурманск, Кольский район, Североморск, Кировск, Апатиты, Мончегорск с его подведомственной территорией). После этого приступили к разработке мастер-планов для каждой территории, в основе которых, по словам главы государства, должна лежать реалистичная экономическая модель развития города, отталкиваясь от которой следует принимать пространственные решения, планировать создание необходимой инфраструктуры и жилья.
На состоявшемся в декабре совещании по развитию опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ под руководством президента Андрей Чибис сделал ряд предложений.
– Мы уже приступили к работе над мастер-планами, в связи с чем реализация будет выполнена в установленные сроки. Однако есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание. Первый из них – стоимость одного квадратного метра, на основании которой выделяются финансовые лимиты на расселение аварийного жилья и от которой зависит рабочий инструмент по «Арктической ипотеке». Сейчас стоимость по формуле Минстроя России составляет порядка 95 тысяч рублей, однако с учетом логистических и других накладных издержек реальная стоимость строительства несколько выше. Хотел бы попросить коллег рассмотреть возможность увеличения стоимости квадратного метра. Еще раз говорю: это помогло бы и с точки зрения ипотеки, и в решении вопросов расселения аварийного жилья, – отметил губернатор.
Дороговизна себестоимости строительства – одна из причин, почему в регионе было сложно возродить жилищное строительство. А суровый климат Крайнего Севера приводит к тому, что капитальный ремонт домов надо проводить чаще или с использованием отличных от других территорий материалов и технологий. Этих двух моментов также касались предложения Андрея Чибиса.
– Мы начинаем два проекта по двум арендным домам. Все, что касается арендных домов для молодых специалистов с учетом потребности в них, требует системной поддержки государства. В рамках работы над мастер-планами мы будем разрабатывать конкретный набор предложений с учетом имеющегося опыта. Очевидно, что нам придется в рамках работы над арктическими городами принимать дополнительные системные решения по сохранению домов и продлению их срока службы. В рамках программы текущего капремонта ресурсов будет недостаточно, – отметил Андрей Чибис.
На совещании вопрос встал и об «Арктической ипотеке» – это еще одно важное для Мурманской области решение 2023 года.
Льготный кредит под 2% можно взять на первичное и вторичное жилье, он распространяется на долевое строительство, недвижимость в моногородах и сельских поселениях. В правительстве региона отмечают, что стоимость квадратного метра недвижимости не должна превышать среднерыночного показателя в регионе, установленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на дату заключения кредитного договора.
По «Арктической ипотеке» можно взять от 500 тысяч до 6 миллионов рублей на срок от 3 до 20 лет. Одно из условий – первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости квартиры. При этом рефинансировать уже взятый кредит по льготной ипотеке нельзя. Действовать программа будет до 2030 года.
На совещании Владимир Путин отметил, что будет справедливо распространить действие льготной ипотеки на участников специальной военной операции вне зависимости от их возраста (для остальных заявителей такие ограничения есть) и отменить ограничения по стажу для медработников, педагогов.
ЦИТАТА
«В Арктической зоне России достаточно активно развиваются крупные инвестиционные проекты, например, такие, как Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений компании «Новатэк», где собираются уникальные заводы по производству сжиженного природного газа. Наша задача – в дополнение к таким крупным индустриальным, энергетическим и другим проектам подобного рода закладывать базу для развития сервисной экономики в городе, формировать основу для крепкого малого и среднего предпринимательства», – сказал Владимир Путин.
«
