Пока все готовятся к Новому году, Росреестр успевает отметить в декабре еще и важную юбилейную дату. 25 декабря ведомству, которое помогает разрешить все нюансы с жильем, исполняется 15 лет. Именно в 2008 году слились воедино три организации – Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография. С тех пор люди могут не бегать по разным инстанциям, а сразу обратиться в Росреестр и получить нужную информацию.
Руководитель управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко рассказала, что изменилось за эти годы в сфере земельно-имущественных отношений в Кольском Заполярье и чего удалось достигнуть.
Так, за 15 лет преображение было глобальным, начиная от сроков регистрации и заканчивая переходом на «цифру».
- На моих глазах происходило становление всей этой системы. Если раньше регистрации недвижимости приходилось ждать месяц, то сегодня всего два рабочих дня. Электронная регистрация ипотеки вообще происходит за один день. При этом доля приостановлений по таким документам меньше 0,01%, - говорит глава ведомства.
Также практически ушла в прошлое бумажная волокита. Если раньше юрлицам нужно было приносить целые талмуды документов, то сейчас - минимум данных с печатями.
- Если бы нам еще 15 лет назад сказали, что регистратор не будет видеть бумагу, а будет работать только с электронными документами, это было бы что-то из рода фантастики. А сегодня для нас фантастикой стала бумага: все документы поступают в электронном виде, - рассказывает Анна Бойко.
В 2000-е сдавать документы можно было только в учреждение юстиции, причем именно по месту нахождения объекта недвижимости. Сейчас же работает экстерриториальный принцип подачи документов, то есть подать их можно и из другого региона. Например, вы можете жить в Мурманске, получить наследство в Москве или, например, купить квартиру в Санкт-Петербурге и при этом все регистрационные действия с жильем совершить в родном городе.
Сейчас Росреестр проводит работу по поиску правообладателей незарегистрированных объектов недвижимости. Чаще всего это касается гаражей и дач. А между тем если объект не стоит на учете, то владелец не может им распоряжаться в полной мере, например, продавать или дарить.
- За 2023 год мы нашли собственников порядка 50 тысяч объектов, и этот поиск будет продолжен, - отмечает спикер.
Также ведомство занимается земельным надзором, который тоже за 15 лет претерпел изменения. Так, если раньше орган считали карательным (он выдавал предписания, штрафовал, ходил с проверками), то сейчас акцент сместился в сторону профилактики. Помогают инспекторам современные технологии.
- Раньше инспекторы пешком ходили, с рулетками и длинномерами. Сейчас активно используются беспилотники, которые помогают нам собирать данные в труднодоступных местах, например, если объект находится за забором, в болотистой местности… Квадрокоптер позволяет выявлять нарушения, создавать ортофотопланы, обнаруживать незарегистрированные постройки. Так, с мая по октябрь налетали больше 1000 гектаров, - рассказывает Анна Бойко.
В дальнейших планах у Росреестра - еще больше сократить сроки регистрации объектов недвижимости, упростить регистрацию, достигнуть нуля в приостановлении госрегистрации.
- В нашей службе человек превыше всего, поэтому наша основная задача - чтобы люди, которые пользуются услугами Росреестра, были уверены в защите своей собственности, могли быстро и просто получить любую услугу, чтобы наш регион развивался, бизнес инвестировал деньги, создавались рабочие места. А самым главным ресурсом для этого являются земля и недвижимость, - подытожила руководитель.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

В ЕГРН содержатся сведения о 677 тысячах объектов недвижимости и 950 тысячах прав на них:
 93 тысячи земельных участков;
 66 тысяч зданий, в том числе почти
8,5 тысячи многоквартирных домов,
14 тысяч гаражей, почти 9 тысяч частных домов и 1,5 тысячи садовых домиков;
 27 тысяч различных сооружений;
 489 тысяч помещений, из которых 407 тысяч - квартиры и комнаты;
 777 объектов незавершенного строительства.

КОНКРЕТНО

Самый большой по площади объект в Мурманской области - сооружение мелиоративной системы «Себлъяич-1,2, Торфяной-1,2» совхоза Тулома. Его площадь составляет 1 миллион 521 тыс. кв. м. А самый маленький объект, площадью 0,06 кв. м, является коммуникационным сооружением - токопроводом.
Самый северный объект - земельный участок на мысе Немецкий в Печенгском районе, площадью более 7 миллионов кв. м.